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租房何必看房东“脸色”,快来租客网解放自我!

2021年03月11日 10:32

                                                        在这个看脸的时代

人人都是“微颜控”

不光找对象会看脸

追剧、追星看颜值

在法治新闻看颜值

连旅游也看颜值~


你以为这就是极限啦?

No,no,no

连找房子也是!


根据希伯来大学的研究表明,租客选择出租屋时,除了位置、价格、大小,房东外貌的某些特征会影响租客的判断,这就是视觉可信度。

你不相信?没关系

来做几组选择题测试一下

当你是一位女租客,以下三个房东,你更愿意租谁的房子?

A、凶神恶煞的人;B、和蔼的5旬妇人;C、和蔼的5旬大爷;D、帅气的年轻男性

当你是一位男租客,以下三个房东,你更愿意租谁的房子?

A、凶神恶煞的人;B、和蔼的5旬妇人;C、和蔼的5旬大爷;D、美丽的年轻女性

你在选择时是否会下意识回避A选项?或者更倾向于B、C选项呢?

事实证明,一个外貌有吸引力的房东,被认为更值得信赖。

其次,女性房东比男性更容易被信任,同时房东的年龄越大,也越容易被信赖。

因为可靠的房东可以为租客省去许多麻烦,所以有时就是这样的第一印象,让租客决定了是否租房。


租房不看脸,看颜值

归根结底,产生这样“以貌取人”的想法,都是为了提高租房质量,有一个舒适的生活条件。

不过租房之路本就蜿蜒曲折,何必为自己添加更多的衡量标杆!

看房东长相,不如只看出租屋颜值!


租客网优质房源1

小小的客厅,大大的窗户,明亮动人的温馨小窝,在硬装的基础上,采用小清新的北欧风格。

以简洁的客厅布局,造就了开放式生活空间,巧妙利用高档质感的软装,对空间进行点缀,营造优雅端庄的轻奢格调。

既满足日常生活所需,又不乏品味与仪式感。


租客网优质房源2

宽敞的开放式空间,囊括厨房、客厅、卧室、工作间,多种家具的糅合碰撞,制造了化繁为简的时尚现代感。

家具采用自然质朴的原木配色,以细腻的设计风格、色彩,打造治愈轻快的生活空间,演绎独特的语言和力量。


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租客大时代下,租赁成为日常,生活的一地鸡毛,是租客演绎出的人生百态。酸甜苦辣咸里,肯定有一个你【酸咸】“租的房子太老,电器是易坏体质,水压不稳常常洗不了热水澡;合租室友爱抠脚,卫生不愿打扫,作息总合不上拍,我只能常常顶着大熊猫一样的黑眼圈去上班”【温暖】“某天我在深夜一边吃着泡面一边改着方案,突然停电,周围一片黑暗,我吓得不知所措,只好打电话给房东询问情况,没想到房东大妈一点没脾气,立马带人过来检查线路,走的时候还递给我一把锁,让我多锁一道门,怕我一个女孩子在老小区不安全,那天晚上我一边吃着剩下的泡面一边哭了好久。”【小确幸】“合租的室友恋爱了,要搬出去和男朋友一起住,临走的时候请我吃了一顿火锅,说感谢我合租以来对她的照顾,之后我一直看着她结婚生子,我从来没想过我会在合租期间有幸参与一个女孩子的一生”【苦涩】“因为房东突然卖房,只能被迫在深夜找房搬家,一个人拎着大包小包在马路上拦车,零下几十度的冬天,我搬进新家已经是凌晨三点,害怕被合租的室友投诉扰民,只敢靠着行李袋睡了一夜”【回甘】“我遇到的大部分房东,租房前说的挺好,搬进去下月立马涨房租。还好现在碰到了一个不错的房东,5年没涨过我租金。”人间不值得,人生值得十年前你说生如夏花般绚烂,十年后你说平凡才是唯一的答案,租客们的百味人生,是愿所有的后会有期,都是它日的别来无恙。生活虽是一地鸡毛,但我们仍要高歌前进!在短视频横行的时代,所有人都是主角,不必彷徨,有缺憾才是真实的人生,租客网用短视频为租客发声,租囧生活大爆炸,真实阐述租客百味人生,让世界倾听租客心声!租客网——“好生活,租着过”租客网颠覆传统租赁行业的运营模式,为广大租客提供了海量的真实房源信息和专业舒心的一站式租房服务,并以平台资源整合为优势,首次打造“免押金、免中介费”房屋租赁时代,打造出中国最大房屋租赁平台!房子是租来的,但生活不是,愿你历经山河,仍觉人生值得

2020年07月29日 10:41

租客网:“抢房潮”、“喝茶费”等炒作现象再次现身。

从3月下旬开始,深圳、上海、苏州等一二线城市都出现了房地产市场“虚火”较旺的情况,“抢房潮”、“喝茶费”等炒作现象再次现身。此外,深圳出现的“经营贷”违规流入房地产的现象已经引起了监管部门的注意。那么,何为“经营贷”呢?简而言之,就是投机炒房客先全款买房,然后将房产抵押给银行办理“经营贷”。由于“经营贷”是国家用于鼓励和扶持小微企业发展的,所以利率要比房贷低得多,这才被投机炒房客给盯上了。因此,带来的结果就是,不仅哄抬了房价,也给观望中的购房者制造了房价上涨的焦虑感。对此,中国人民银行深圳市中心支行已经下发通知,要求各商业银行紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况,严格限制资金违规流入房地产市场。不过,面对这些并不安分的投机炒房客,很多购房者再次呼吁征收房地产税。其实,这几年,关于房地产税的讨论越来越多,目前有一点是可以肯定的,房地产税一定会出台,一切只是时间问题。其实,目前的种种迹象已经表明,未来3-5年,房地产税大概率会迎来一个明显的突破。这么说有什么依据呢?种种迹象都表明,房地产税渐行渐近第一、住建部推进全国楼盘信息“一张网”今年4月,住建部印发《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,意见要求市、县住房和城乡建设部门应当按照统一的数据标准要求建立楼盘表,全面采集楼盘信息,提供自动核验服务,优化网签备案服务,推进全国“一张网”建设。笔者认为,全国楼盘信息“一张网”,这意味着每个人名下有几套房子一目了然,自然会让“房姐”、“房叔”、“房婶”们无处遁形,也为房地产税的进一步落地奠定了基础。第二、房地产税被列入本届人大立法规划早在2018年,房地产税被列入到了本届人大立法规划的第一类项目,从理论上看,一直到2023年本届人大任期结束之前,房地产税就有被启动的可能性。在接受采访时,中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远透露,房地产税立法小组2018年就已经成立,目前正在全国各地进行调研,为立法做准备。此外,被媒体誉为“中国房地产之父”的孟晓苏表示,如果没有房地产税,中国的税制就不完善,与其限购,还不如把房地产税早点推出来。第三、央行报告称户均住房1.5套,但空置率太高近日,央行发布了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查统计,结果显示,目前我国城镇居民户均拥有住房1.5套,显然房子已经盖得差不多了。那么,为何很多人依然没有房子呢?主要就是住房资源分布不均,空置率太高。一方面,据西南财经大学调查数据显示,目前全国有超过6500万套空置房。无独有偶,住建部原副部长仇保兴甚至表示,类似鄂尔多斯等城市空置率高达70%。另一方面,由于持有房产的成本几乎为零,多套房拥有者一直买房囤房,而且还抱着待价而沽的心态,一步步推高了空置房的产生。因此,出台房地产税就显得很有必要了。毕竟,房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节,可以通过增加持有成本,引导消费者合理进行住房消费,从而把更多空置房子推向市场,满足更多人的住房需求。第四、存量市场开始到来,土地财政逐渐走到瓶颈期根据上面分析,我们已经知道,目前住房总量已经开始过剩,再加上土地资源本身就十分有限,诸如北京、深圳、上海等这种类型的城市,二手房早已成为市场交易的主体。存量房市场的到来,意味着大拆大建告一段落,而且过去一年,国家三次明确表态,未来要做好城镇老旧小区改造,这说明继“棚改”后,国家对“旧改”的重视程度提上了日程。笔者认为,存量市场开始到来,“旧改”逐步取代“棚改”,这一切都预示着土地财政正在逐步走向瓶颈期,未来房地产税或将取代土地收入,成为地方财政收入的重要来源之一。笔者认为,在经济向高质量转型的今天,此举也有助于地方逐步摆脱对土地财政的依赖。当然了,与以往历次调控相比较,这一次国家调控楼市的决心也很大,不仅仅是短期内控制住房价就可以了,而是要通过建立房地产长效机制,通过税收、立法、监管等多种手段来促进房地产市场的长期稳定,所以综合这些因素来考量,未来3-5年,房地产税被启动的概率比较高,而这无异于是楼市调控的终极大招。对此,华夏新供给经济学研究院院长贾康建议,希望国家最快三年内就可以启动房地产税。此外,人民网也援引人大财经专家的观点表示,尽快提出将房地产税法等提请全国人大常委会审议的时间安排,按时提交审议,确保完成国家已经确定的2020年实现税收法定的任务。注意,专家希望“最快”,央媒则建议“尽快”,虽然是不同的两个字,但意思基本一致,都突出了一个“快”字,这基本暗示了房地产税可能会被较快启动的一个趋势,也代表了目前绝大多数购房者对于房地产税出台的一种观点和心态。最后总结一下,按目前这个趋势看,3年启动,5年落地的可能性是存在的。房地产税的启动,对于普通购房者来说,没必要担心,因为无论是按照套数来免征,还是按照人均面积来免征,几乎都不会受到影响。不过,对于多套房持有者的压力无疑是巨大的,除了要面临持有成本增加的问题,还要注意,如果房价一直不涨不跌,购房者买房的意愿就会下滑,到时候可能还会面临房子无法快速转手和变现的问题。如今,房住不炒已经成为了长期的定位,未来3-5年,伴随房地产长效机制的进一步推进,尤其是房地产税的渐行渐近,炒房基本已无前途了。因此,时过境迁,大家是时候换一种眼光来看待房地产了,如果还抱着买房必赚、待价而沽的心态去买房、囤房,结果可能就是哑巴吃黄连了。

2020年04月27日 14:42

深圳为城市更新提速出台6条措施

深圳特区报讯(记者窦延文)昨日,市住建局联合市规划和自然资源局出台《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》(简称《通知》),以切实解决当前受疫情影响的房地产企业面临的主要问题为导向,形成6条措施。其中,疫情期间的土地出让价可以延期到6月22日前缴交。《通知》提出延长城市更新单元计划有效期和原有地价测算规定适用期限,解决企业因疫情影响相关工作无法按照原定计划推进实施的困境,确保实施进度有序推进。为缓解企业资金压力,实施主体申请人可以金融机构保函的方式代替现金形式的保证金(监管资金)。为加快商品房供应,《通知》提出,申请预售的商品房必须符合土地出让合同和规划许可条件等要求,并保证项目工程质量。今年内,高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目,可以申请预售。此外,允许延期缴纳土地出让价款,对土地价款缴款截至时间在广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应期间及一级响应结束后4个月内(即2020年1月23日至2020年6月22日)的项目,土地价款可延期至2020年6月22日前缴交。为促进城市更新工作提速增效,《通知》要求各区要坚持全市城市更新工作一盘棋,禁止一区一策,不得在全市政策规定外增设审查(审批)环节、设置前置条件,严格落实统一平台受理办理、规定时限完成审查(审批)的要求。

2020年04月18日 21:50